Договор купли-продажи
земельного участка

ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ принять в собственность и оплатить принадлежащее ПРОДАВЦУ недвижимое имущество, а именно: земельный участок общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ___________.

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешённое использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания.
Адрес: ___________________________________________.

Земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании договора купли-продажи. Право собственности подтверждается выпиской ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по Московской области.

Оплата производится в безналичном порядке, путём перечисления полной суммы до подписания Договора по реквизитам ПРОДАВЦА. Ранее внесённый обеспечительный платёж (10 000 руб.) засчитывается в счёт частичной оплаты.

Ипотека в силу закона в пользу ПРОДАВЦА не возникает.

Государственная пошлина, связанная с переходом права собственности, не включена в стоимость и оплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ отдельно.

ПОКУПАТЕЛЬ ознакомился с характеристиками участка, данными ЕГРН, сведениями Геопортала Подмосковья (rgis.mosreg.ru), осмотрел его в натуре, ознакомлен со ст. 56, 56.1 ЗК РФ и согласен принять участок в имеющемся состоянии.

На указанном земельном участке каких-либо строений и жилых домов не располагается.

ПРОДАВЕЦ обязуется передать участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять и оплатить участок в соответствии с настоящим Договором.

Стороны подтверждают и гарантируют дееспособность, отсутствие заболеваний, препятствующих осознать суть договора, а также отсутствие обстоятельств, вынуждающих совершить сделку на крайне невыгодных условиях.

ПРОДАВЕЦ подтверждает, что в браке не состоял и не состоит.

Риск случайной гибели или повреждения участка переходит к ПОКУПАТЕЛЮ с даты подписания настоящего Договора, имеющего одновременно силу Акта приёма-передачи.

При наличии технологического присоединения к электросетям ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять и зарегистрировать прибор учёта электрической энергии на своё имя в установленном законом порядке.

Ни одна из Сторон не несёт ответственности за невыполнение обязательств по обстоятельствам непреодолимой силы (война, эпидемии, стихийные бедствия, запретительные действия властей). Неплатёжеспособность Сторон к таким обстоятельствам не относится.

Договор не может быть расторгнут на основании причинения участку ущерба вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

Права и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются законодательством РФ.

Стороны вправе во внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в случае письменного отказа Росреестра в регистрации перехода права, при невозможности устранения причин отказа.

При приостановлении или отказе в регистрации Стороны обязуются принять все меры по устранению препятствий и повторно обратиться в орган регистрации.

Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного исполнения обязательств.

Все споры, не урегулированные путём переговоров, подлежат рассмотрению в Раменском городском суде Московской области.

Договор составлен в двух экземплярах. Один — ПОКУПАТЕЛЮ, второй — ПРОДАВЦУ после государственной регистрации.

Каждый собственник обязан в течение 1 года с даты регистрации права осуществить вынос границ и установить ограждение.

Пользователи обязаны обеспечивать ухоженный внешний вид участка: своевременная покраска фасадов и заборов, чистка фасадов в разумные сроки.

Хозяйственные постройки ближе 3 м к межевым границам — требуют согласования с собственниками смежных участков.

Расстояние от любых построек до границ, прилегающих к рекреационным зонам — не менее 6 метров.

Вывоз строительного мусора — самостоятельно. Бытового мусора — в центральные контейнеры ежедневно.